南阳高新区：精心谋划快行动 城市更新掀热潮

实施城市更新行动，不断提升城市形象、完善城市功能、改善居住环境、提升产业能级，是市委、市政府统筹谋划我市高质量发展的重大决策部署,是优化新型城市建设环境的重要载体，更是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。高新区根据根据市政府审定的城市更新改造指引，结合辖区特点，以服务项目、服务民生为根本，围绕加快推进市政基础设施，提高住房保障能力为重点，科学谋划、扎实推进城市更新改造工作。

加强政策宣传，统一思想认识。城市更新改造工作，涉及广大群众的的切身利益，打消群众顾虑，争取理解、支持和配合是确保工作顺利开展的关键。一是通过召开各级干部、党员会议，宣讲学习城市更新工作对国家建设、社会发展的重要意义，对居民改善生活环境、提高生活质量的重要作用，统一思想认识;二是通过主动走村串户，向广大群众讲解相关具体政策，答疑解惑，讲解政策，公开标准，取得群众理解支持。

加强组织领导，强化协调指挥。根据市委、市政府安排部署，高新区迅速成立城市更新改造工作指挥部，由高新区工管委主要领导任政委、指挥长，处级干部任工作组组长，理顺工作机制，明确工作职责，制定工作方案，细化、量化目标任务。同时建立了处级领导干部分包项目工作机制，统筹推进城市更新工作。

集思广益研究，广开招商渠道。区城市更新改造工作指挥部先后5次召开项目专题研究会，对城市更新项目进行多次周密研究，于8月27日召开了“南阳高新区城市更新项目推介会”,邀请了中建、中铁建、财信、建业、十七冶等30余家企业参会。会后与15家企业进行了深度对接，目前已与8家企业签订了战略合作框架协议。自项目推介会以来，除参会企业外，陆续有中电建、碧桂园、中建一局、中建八局等20余家企业前来对接咨询。

拓宽融资渠道，强化资金保障。一是积极与政策性银行(国开、农发、进出口银行)对接，科学包装项目，推进融资建设。目前已与农发行达成初步合作意向，通过前期贷、项目贷、购建贷等金融产品，解决前期拆迁安置、中期项目建设、后期综合运营等资金投入;国开行、进出口银行也在积极对接中。二是多渠道对接中铁、中建、中冶等央企，选取合格合作伙伴，通过F+EPC融建一体推动项目融资与建设。三是统筹项目包装，加强沟通协调，积极申请政府专项债。四是引进商业银行、基金、租赁、信托等金融机构资金，推动项目建设。

加快道路征迁，优化项目环境。目前已完成原西环路、麒麟路、栗源路、鸭河快速通道、南泰路和张衡路高架桥(高新区段的征迁)等6条道路约15公里的征迁工作，极大的优化了项目环境，提高了项目的投资吸引力。

实施城市更新行动，意义重大而深远，任务艰巨而光荣。在区工管委的高度重视和大力实施下，区城市更新改造工作指挥部各成员单位和“一园两办”以时不我待、只争朝夕的紧迫感和责任感，知重负重，真抓实干，众志成城，攻坚克难，迅速掀起城市更新热潮。截至10月21日，仅中关村南阳科技产业园，在一周时间内就已完成康庄村东周庄自然村和虎庙村赵庄自然村共254户930人、87028.73平方米房屋的征收工作，累计安置新房62333.82平方米，腾出集体建设用地140亩，该园区当前正在推进王庄村姬庄自然村拆迁工作，目前签约102户，拆除66户。张衡街道和百里奚街道相关城市更新项目也正在积极推进中。