南阳市住房和城乡建设局：实施“四个强化” 加快推进问题楼盘处置化解步伐

“观念能力作风建设年”活动开展以来，市住建局把问题楼盘的处置化解工作作为活动抓手，坚持有解思维，解放思想观念，统筹迎难而上，强力攻坚克难，通堵点，解难点，取得了积极成效，受到了省政府刘玉江副省长的充分肯定。一是强化领导，健全机制。市住建局牵头问题楼盘处置化解工作，抽调技术骨干，集中人员、集中时间、集中办公。建立工作机制，日碰头、周例会、月调度，及时跟进解决遇到的问题，并推行日报告、周督查、月通报制度，推进处置化解工作快速进展，有力促进了处置化解工作有序快速推进。二是强化措施，政策引领。组织相关职能部门，针对当前问题楼盘存在的问题，研究出台了4个规范性操作文件，建立了政策工具箱，解决了处置化解政策的短板。针对当前工作中遇到的问题楼盘项目，又研究拟出台《关于加快问题楼盘土地规划手续办理的意见》等3个文件，解决问题楼盘在规划、用地手续办理过程中遇到的已供应土地改变土地利用条件补缴出让金、日照分析报告编制等问题。协调有关部门加强对相关人员政策培训解读，一对一，点对点，手把手，教政策，授方法，召开不同层次培训、授课14场，为问题楼盘彻底处置化解提供了法规、政策支撑。三是强化排查，应纳尽纳。按照“边摸排、边认定”的原则，“横到边，竖到底”持续开展拉网式地毯式大排查，力争问题楼盘捞干滤净，不留死角，不留后患。在全市全面开展了一次排查“回头看”，在纳入省问题楼盘台账171个项目之外，又二次排查问题楼盘274个，建立台账，制定“三个清单”，实行“五个一”制度，切实做到底数清、责任明、措施准。四是强化创新，分类施策。按照“五个一批”的要求，主动作为，精准施策，树立有解思维，勇于创新，推动我市化解处置工作大提速、快突破。特别出台了《关于南阳市中心城区欠费房地产企业“以房抵费”办理不动产权证的实施办法》，以企业自有房产抵偿欠费，助力企业盘活资产，摆脱困境，为下步全市问题楼盘处置化解打下良好基础。

止3月15日，全市列入省台账的171个项目，已化解134个，占比78.36%。其中，不动产办证类109个，已办理不动产证项目90个，化解率82.57%；配套设施不完善类20个，已化解17个，化解率85%；停工烂尾类42个，已化解27个，化解率64.29%，达到了时间过三分之一、任务完成超七成的效果，有力地解决了长期困扰群众购房难、办证难的堵点难点问题。