“自从我们小区改造后，环境变美了，楼道干净整洁，小区绿意盎然，住在这里心里敞亮……”老旧小区改造是顺应群众期盼、改善居住条件的民生工程、民心工程，既与城市发展相关，更与人民
“自从我们小区改造后，环境变美了，楼道干净整洁，小区绿意盎然，住在这里心里敞亮……”老旧小区改造是顺应群众期盼、改善居住条件的民生工程、民心工程，既与城市发展相关，更与人民福祉相连。针对辖区实际，高新区坚持把好“六关”，全力推进老旧小区改造，实现小区功能持续完善，人居环境更加舒适，城市形象有效提升，人民群众的获得感和幸福感不断增强。
一是把好进度关。每年改造计划下达前，广泛征求街道、社区、居民的意见建议，提升群众的同意率、参与率、满意度。摸底排查阶段，按照小区建设年代对所有符合改造小区进行详细摸底，委托专业勘察和设计单位进行系统调查，准确掌握老旧小区实际情况，组织专家论证、居民测评，有针对性制定改造方案。在项目实施前期，依法拆除各类违法建设，整治乱搭乱建，为开工建设做好准备。在施工过程中，全程跟踪督促各施工企业按照合同规定的工期，确保工程按时序推进。
二是把好程序关。坚持阳光操作，严格规范项目立项、可研初设编制、施工图设计、招投标、工程监理等建设程序，确保改造过程依法依规。在施工过程中，每个小区都设立了公示牌，公示工程改造项目、改造内容、工程造价、工程工期、施工单位、监理单位及相关负责人的电话，方便群众对维修改造工程进行监督。
三是把好安全关。始终把老旧小区改造作为惠民生、补短板的重要举措，从群众最关心的方面着力、最迫切的地方着手，对项目建设质量、进度、安全文明生产等进行全过程跟踪，针对老旧小区管线复杂、施工安全隐患多的特点，每个小区配备一名安全员，做到安全第一、警钟长鸣。四是把好协调关。项目实施中，定期召开项目评审会、调度会，总结评价项目进展，解决存在的问题。督促各施工、监理单位要选派专门人员，负责项目施工协调工作，妥善处理施工企业与居民群众的关系，尽最大努力减少施工期间对居民群众正常生活的影响，为项目推进创造良好施工环境。五是把好验收关。为加强工程质量，聘请有资质的企业对改造施工各工序、各环节进行全方位跟踪管理，发现问题立即整改，每天以日报形式通报情况，确保项目建设达到国家标准、规范和设计要求。聘请资质高的管网检测单位，在施工中和完工后的雨污管网各进行检测，确保雨污管网质量合格。工程竣工后，由建设、监理、设计、施工等相关单位和街道、社区代表共同进行验收，工程验收合格后移交街道进行规范管理。六是把好治理关。结合绿色社区创建和智慧社区建设，探索推进老旧小区改造和管理与基层社会治理融合，坚持建管并举，边整治改造、边落实管理责任单位，边验收移交，将纳入年度改造的小区在改造前成立业主委员会或自治组织，改造后引进物管企业进行管理，对确不具备条件的小区由社区托底，进行日常保洁和维护，杜绝无人管的问题发生，避免整治的小区前治后乱、治管脱节，确保老旧小区改造质量和建后管理得到双提升。去年以来，高新区抢抓政策机遇，本着“缺什么补什么，差什么改什么”的原则，对辖区老旧小区环境进行综合整治，实现改造小区“路平、灯亮、草绿、水畅、安全”。2022年，高新区共投资2700余万元，完成31个老旧小区改造提升，受益群众达3978户，改造小区建筑面积36.81万平方米，改造雨污管网约27586米，道路硬化22519平方米，新建停车棚10个，新增停车位314个，绿化提升1252平方米，安装楼道灯108盏，完善小区消防设施，新建智慧小区管理服务平台，在部分有条件的小区安装智能道闸、监控等智能安防设备，实现小区远程统一平台化管理。住得放心、住得安心、住得开心是居民所愿，对于老旧小区居民而言，老旧小区改造无疑是贴近民生、贴近生活、关系生活品质的大事。根据计划安排，2023年高新区将对25个老旧小区5600户实施改造，高新区将强化统筹推动，加快建设进度，以“绣花功夫”抓好民心工程、办好民生实事，改到群众的心坎上，让老旧小区升级为居民生活的“幸福港湾”。
