南阳市自然资源和规划局：探索实行“先租后让”供地方式

10月8日，记者从市自然资源和规划局获悉，我市首宗以“先租后让”出让方式供应的建设用地于近日拍卖成交。与传统供地模式相比，“先租后让”有效降低了企业拿地成本。

该宗地位于高新区中关村科技产业园丹江路以北、羊山路以西，出让面积为134亩。为探索灵活供地方式，促进地方经济发展，市自然资源和规划局会同高新区管委会拟定了该宗地“先租后让”供地方案，即“租赁5年+出让45年”，明确该宗地租赁期限为5年，竞买保证金按照出让价款的10%缴纳，成交后保证金直接转为租金，签订租赁合同。租赁期届满，用地单位达到租赁合同、《投资招商协议》的约定，符合出让条件的，签订出让合同，已交租金冲抵出让价款，后续出让年限为45年。

通过“先租后让”供地模式，一方面有助于实现精准招商、精准供地，进一步提升项目高质高效用地，促进土地节约集约利用；另一方面有效破解了土地供给瓶颈制约，大幅降低了企业用地成本，让企业把有效资金更多用于生产研发活动，助力实体经济高质量发展。