不动产登记本意不在房地产

4月21日国土资源部官方网站发文称，将在2016年全面实施统一登记制度。其中，在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡。并将在2018年前投入运行不动产登记信息管理基

4月21日国土资源部官方网站发文称，将在2016年全面实施统一登记制度。其中，在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡。并将在2018年前投入运行不动产登记信息管理基础平台，基本形成不动产统一登记体系。

国土部称，此举目标是确认和保护产权。并表示，原来已经颁发的各类证书继续有效，不强制换证，而是逐步替换旧证书。

普遍观点认为，对不动产进行统一登记，将使政府更容易地查明哪些人拥有多套住房并征收房产税。针对房价会因此下跌的观点，中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

而光大证券分析师徐高则坦言，不动产统一登记制度的建立更有利于明确农民的房地产权，促进城乡间不动产要素的流转。

安信证券分析师万知也表示，不动产登记本意不在房地产，其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度，将所有种类的不动产包括农地林地、草原甚至海洋列入登记范围，房地产用地产权的登记在其中已经是最为完善的。目前大中城市住房信息登记已经比较完善，欠缺的仅仅是各地之间的联网，这跟不动产登记制度关系不大。

而住房信息联网的技术难题主要存在于：一是从技术上看，系统不统一，没有也无法联网；二是数据不全。某特大城市的住建部门负责人称，有几类住房数据并不在目前的住房系统中，如以前的纸质数据、产权比较复杂的央产房、还有小产权房等。