一线城市迎来另类“金九银十”

一直以来，国内大中型城市居高不下的房价令无数居民感到头痛不已。特别是北上广等国际大都市，巨额房价使得无数刚刚进入职场的年轻人欲求一“蜗居”而不能得。在这种情况下，坚持调控房价便成为了政府部门近年来的重

一直以来，国内大中型城市居高不下的房价令无数居民感到头痛不已。特别是北上广等国际大都市，巨额房价使得无数刚刚进入职场的年轻人欲求一“蜗居”而不能得。在这种情况下，坚持调控房价便成为了政府部门近年来的重点工作。

如今，在这个所谓“金九银十”的季节，国内一线城市的房屋价格正在集体呈现出下跌的趋势，房价调控工作似乎收到了成效，甚至超出了人们的预期。

进入2014年后，北京、广州、深圳三地的房价涨幅均回落至20%以下，而上海的房价涨幅也仅仅达到20.9%；到了今年5月份，京广深三地的房价涨幅仅为个位数；今年6月份，一线城市的房价涨幅全面滑落至个位数；今年7月份之后，所有一线大都市的房价开始环比下跌。这说明，国内一线城市的房价正在表现出下降的态势。要知道，2013年9月至2014年初，北上广深还曾共同保持着每个月房价环比上涨超过20%的惊人纪录。

于是，便会令人产生这样一个疑问：作为常年居高不下且不断上涨的一线都市的房价，为何会渐渐开始回落呢？

实际上，近几年国家为了缓解城市居民的住房压力，已经逐步加快了保障房建设的进度。包括廉租房、经济适用房、政策性租赁住房在内保障性房产相继落成。同时，共有产权房试点工作也已在北京、上海、深圳等多个城市展开，这也从一定程度上为急需住房的人们解决了燃眉之急。因此，急于买房来居住的这部分消费者对于商品房的热衷程度已较过去有所减弱。另外，房产限购条例的实施，以及正在试点，未来或将推行的房产税政策，则为想要通过买房来进行投资的人们设置了不小的障碍，这也在某种程度上削弱了他们买房的动力。所以，当消费者对房子的需求量降低之后，价格回落自然就是情理之中的事儿了。

不仅如此，在一些业内专家看来，信贷紧缩、库存高压、开发商面临财务困境，同样是造成一线城市的商品房销售状态不佳的重要原因。2014年“金九银十”到来后，商家必然更加迫切地想要进行周转，这或将导致房价进一步下行。

仔细观察不难发现，若国内房价持续下滑，对于那些寄希望通过购买房产进行投资的人而言，可谓一次不小的打击。但换个角度来看，这也能极大地改善大都市居民的生活状态。比方说，人们不必再为了积攒购房的首付款或偿还高额房贷，继续长年累月地过着拮据的生活，而是可以去追求更高品质的生活状态。特别是年轻人，不必为了买房、租房，而是可以根据自身特长选择适合自己发展的职业。当人们能够生活得更健康、更愉悦；选择的职业与自身条件更为契合：势必也就能为社会发展做出更多的贡献。此外，房价下行还能有助于其削减，乃至失去投资的功能，进而使之还原“供人居住”——这一最基本的作用。凡此种种，都证明一线城市房价下滑未尝不是好事儿。