深圳市龙岗区四措并举开创政府物业资产统筹管理新格局

为管好用好政府物业资产，深圳市龙岗区着力从四方面入手开创政府物业资产统筹管理新格局。（一）统一归口区政府物业管理中心管理，实现资源配置大统筹。2015年6月底前将全区现有的7732栋（套）、总建筑面积

为管好用好政府物业资产，深圳市龙岗区着力从四方面入手开创政府物业资产统筹管理新格局。

（一）统一归口区政府物业管理中心管理，实现资源配置大统筹。2015年6月底前将全区现有的7732栋（套）、总建筑面积397.11万平方米、购建价值约134.05亿元的政府物业资产全部移交区政府物业管理中心，由其代表区政府统一行使所有权、管理权、处置权和收益权，形成管理运营监管一体化机制。

（二）确立管理制度体系，实现治理规则大统一。年底前出台《深圳市龙岗区政府物业资产管理办法》及配套实施细则，确保政府物业资产接收、购置、使用、租赁、维修、产权登记、处置等管理有据可依、有章可循，保障政府物业的合理使用、资产安全和保值增值。

（三）实施分类处置管理，实现综合效益最大化。一是委托区机关事务管理局按规定标准统一调配办公用房，收回空余闲置的1.67万平方米调剂用于解决部分单位在外租赁临时办公用房问题，可节省年租金支出约1570万元。二是将有产权证的商铺、厂房、住宅优先安排用于新兴产业扶持和高级人才引进，地处偏僻、分布零散、管理成本较大的予以公开挂牌出售，未取得产权证的待完善产权手续后予以处置，无法完善产权手续的则打包授权或划转区属企业进行运营管理。三是将大澳湾山庄、碧岭生态园综合楼、区文化中心、区体育中心、留学生创业园等经营性物业交由区属企业进行市场化运作，提高经济效益。四是清理追缴未移交的社区公配物业，按实际需求委托相关单位使用闲置物业，不符合需求的则收回统一经营。五是将45.82万平方米在建保障性住房项目及43.08万平方米住房基金管理物业交由区保障性住房投资公司运营管理。

（四）推进精细化管理，确保管得住管得好。通过三维数字地图、电子标签式档案、经营性物业实时监控等信息化手段解决“有什么、在哪里、谁在用、谁在管”问题；在区政府门户网站公开在用物业、租用物业、新增物业和对外出租物业等信息，推进全程公开透明管理。