不动产登记制度渐行渐近 将带来哪些影响？

备受关注的不动产登记制度的推进，近日有了新的进展。有媒体报道指出，不动产统一登记工作当前进展顺利，明年有望全面推开。此前，不少人猜测此项制度将有助于反腐，而事实上，这与百姓也有着密切的关系。《华商报》

备受关注的不动产登记制度的推进，近日有了新的进展。有媒体报道指出，不动产统一登记工作当前进展顺利，明年有望全面推开。此前，不少人猜测此项制度将有助于反腐，而事实上，这与百姓也有着密切的关系。《华商报》报道指出，通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，更加便民利民。

不动产统一登记影响了谁？

日前，《经济参考报》报道称，不动产统一登记工作当前进展顺利。按照计划，将在年底前完成省、市、县的三级职责整合。报道指出，事实上，关于不动产统一登记的试点城市名单已经初步形成，多个城市被安排先行试点，明年有望全面推开。

中国经济网记者获悉，在不动产统一登记的内容中，除国有土地使用权和房屋使用权登记外，《不动产登记暂行条例》还包括耕地、草原、林地、海域使用权等的登记，涉及国土、建设、农业、林业、海洋等多个部门。

事实上，不动产登记的一项重要内容是房产登记。有媒体指出，不动产登记制度的实施，赋予相关部门查处房产腐败的“尚方宝剑”。有专家建议称，未来不动产登记制度还需继续深化，与官员财产制度结合起来，对官员的申报情况进行核实，将一定程度上对贪腐官员产生威慑力，这一制度才会彰显反腐效应。

而不动产登记制度的推进，对普遍百姓将产生什么样的影响？

《华商报》报道指出，通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，更加便民利民。

此外，不动产统一登记，对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等重大改革，具有基础性作用。

对楼市影响几何？

不少百姓最为关心的是，此项制度的推行会对楼市产生怎样的影响。中国经济网记者了解到，许多业内人士对此表示，不动产登记制度对于房价的抑制作用，或许不会太大。

据《华商报》报道，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出，影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。

同时，上海易居房地产研究院副院长杨红旭也持类似观点，他表示，不动产登记影响并不大。短期内不动产登记可能有一定的区域影响，但和全国房地产市场相比，其能左右的房产数量约为5%，难以撼动整个市场。

从另一方面看，在制度的顶层设计完成之后，业内还存在对执行层面遭遇阻力的担忧。

此外，有开发商表示，如果不动产登记制度真的出台，房产税箭在弦上，可能会促使一部分人抛售房产，从而带动二手房市场的繁荣。（中国经济网记者 韦伟）

名词解释：

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。